04.09.2007

Šajā vasarā vērojama tendence, ka jaunbūvēto māju ciemati tiek attīstīti aizvien tālāk no Rīgas. Šajos gadījumos potenciālajiem pircējiem par ļoti būtisku faktoru kļūst šosejas līdz Rīgai stāvoklis – tās tehniskais stāvoklis, caurlaidības spēja, joslu daudzums vienā virzienā u.tml. Iezīmējas tendence, ka rīdzinieki mājokli vēlas iegādāties maksimums līdz 50 km no Rīgas. Savukārt par mērķauditoriju ciematiem, kas atrodas attālāk no Rīgas kļūst rajonu centru pašreizējie iedzīvotāji, liecina «NIRA fonds» sniegtā informācija.

Pieprasījums pēc savrupmājām saglabājas augsts, jo pašreizējais piedāvājums neatbilst pieprasījumam. Piedāvājumā pārsvarā ir jaunbūvētas savrupmājas (ap 200 kv.m.), ar «balto apdari» par orientējošu cenu 250 000 – 300 000 EUR. Jaunizveidotajos savrupmāju ciematos ar nepietiekami attīstītu infrastruktūru būtiskas cenu atšķirības atkarībā no rajona nav vērojamas.

Ņemot vērā zemes cenas, būvniecības izmaksas un attīstītāju plānotās peļņas apmēru, savrupmājām ievērojams cenu pazeminājums nav gaidāms. Tas savukārt aizvien aktīvāk stimulē jaunas tendences veidošanos – rindu māju būvniecību. Rindu mājas nodrošina cilvēkam vēlmi pēc «sava stūrīša zemes», bet to būvniecības izmaksas ir zemākas nekā savrupmājām. Tāpēc arī rindu māju gala cena ir pircējam pieejamāka.

/ "Apollo", Otrdiena, 4. septembris (2007) /